•  
配資新聞

時間︰2019/11/22 11:21:23  作者︰  來源︰  查看︰131  評論︰0
我來日本,是突然做的一個決定。說走就走了,臨上飛機隨便找了個民宿。住進來的第二天,感覺不太對——路上咋這麼冷清呢?幾乎沒有年輕人,全是步履蹣跚的老人。怎麼走了沒一會,就遇上好幾個隨地坐、躺的流浪漢。其中有人精神狀態還不太好,一邊呆呆的盯著你,一邊口中念念有詞。還有,半夜在路上瞎逛的時候,巡視的警車一會一輛、一會一輛。
日本警察這麼敬業麼...直到我隨便找了個居酒屋,坐進去和老板娘一聊,謎底才算揭開了。她說——我住的這個大阪西成區,動物園前附近,是“全日本最亂”的地方。窮困潦倒的人很多,遍地流浪漢,大白天都有醉鬼鬧事。其實我也感覺到了,在這邊逛超市時,在逛的基本都是老年男性,衣衫襤褸、頭發蓬亂,精神萎靡,很少有年輕人出現。一般超市都會裝扮的喜氣洋洋,這里則是死氣沉沉。老板娘說,從居酒屋再往前走大概100多米,看到這個牌子︰再往里一拐,就是日本赫赫有名的一個紅燈區了。至于多有名,大家可以搜索一下“飛田新地”。我就不多介紹了。二雖然呢,我在這住了一星期,深夜也出去亂轉過,倒也沒遇到什麼實質危險。總覺得日本的貧民窟,也就那樣兒吧...不過如此。
但在當地人心里,這確實是不折不扣的危險區。要遠離的地方。這幾天我接觸到了不少日本人。一說起新今宮、動物園前這一片兒,男男女女都皺著眉頭直搖手,嘴里喊著“真可怕”。互相交流著在這里遇到的離奇事件。因為這種避之唯恐不及的態度,這里的房價和房租是非常便宜的。在酒吧認識的一個台灣留學生說——大阪的單身小公寓,如果平均房租是5萬日元一個月,這里就只有3萬。而且在日本租房,一般都要收禮金、敷金、保證金...一大堆費用。在這里統統不要——我看到好多廣告牌,0收費。長租便宜,酒店的價格也非常驚人。我在附近轉了好幾圈,很多外表看起來干淨整潔的酒店,住一晚價格只需要1000-3000日元。也就是60-200元人民幣。當時看到,差點以為自己眼花了...租房便宜,房價自然也高不到哪里去。這幾天我問價時,日本中介們甚至不願意推薦這里的房子給我。
一提到這邊,中介們就勸我——不安全、不要住,還是選別的地方吧。所以一直也沒問到一個確切的價格不過可以想象得到了...三想想這次經歷,還蠻有趣~如果你對一個地方有興趣投資,最好多來幾趟,多深入街區、和當地人多聊聊。可以看到各種不同的AB面。比如說,我這次來,就有幸見識了日本的“貧民窟”。從投資的角度看,如果買房,這邊是絕對不能選的——犯罪率高、不安定因素多;老年人多、年輕人少;貧困人口多、工作人群少。還有紅燈區。來日本之前,有一個中介小哥曾經和我說過,在日本買房,要格外注意一個紅燈區的概念。如果你買的房子離紅燈區近,不好出租,也賣不出去。雖然這個地方可能交通特別好、位置也很中心、價格又超便宜。——我住的這個動物園前、新今宮,就屬于這樣的地方。如果你不來親自看一看,深入走一走,是很難感受得到的。前幾天我在知識星球,也分享了一個事——有個中國女孩,花了60多萬在日本買了個小別墅,也就是一戶建。
人都沒過來,直接就買了。結果位置離車站遠、比較破舊就不說了,她正對面的鄰居還有“垃圾收集癖”,家門口堆滿了垃圾,精神又有點問題,投訴也沒辦法。最後她自己把垃圾給清了。但這邊清,那邊還會繼續堆,根本上的問題沒解決。以後這房子是租、是賣,都成問題。她如果親自過來看一眼,起碼不會有這種困擾...ps.日本房產,一篇是寫不完的,今天先來個前菜。改天再深入聊聊,我自己這幾天掃街的收獲吧。pss.其實,任何事情都有AB面。像西成區這個地方,雖然本地人避如蛇蠍,但外國人倒沒啥心理障礙。
因為酒店便宜,這邊每天都有大量的游客拖著箱子過來住,中國人尤其多。包括誤打誤撞的我...說不定,民宿會比較好做...?而且很有趣的是,因為醉漢雲集,這邊別的商業沒多少,居酒屋倒是多如牛毛。甚至下面這一整條商業街,幾乎都是居酒屋。基本全都是中國人開的——老板娘告訴我。所以那天我走進一家居酒屋,漂亮的老板娘居然是個中國人,這不是緣份。是必然。想想——無論何時何地,身處何種環境,中國人一直都在勤勉努力的,賺著錢。還挺正能量的...

Copyright ©2016-2019名師配資網版權所有
聯系我們